多地首套房贷利率上浮 房贷利率上浮有什么影响

随着楼市调控政策不断收紧，房价有所降温，可千万不要以为房价降了就能买得起房，不要想得太美。据悉，最近有消息称多地首套房贷利率上浮，最高竟然上浮了20%！那么，房贷利率上浮有什么影响？

根据对杭州部分银行首套房房贷政策的调查，记者发现，中国银行、建设银行、工商银行、农业银行四大行目前执行首套房利率上浮10%的政策。兴业银行的首套房利率则上浮15%，“10%目前肯定是做不到了，关于后续利率是否还会继续上浮，还要根据具体通知而定。”兴业银行的工作人员向记者透露，从去年以来，房贷收紧为主要趋势。

而杭州银行的首套房利率已经上浮20%，成为了目前利率上浮最高的银行。“20%的上浮目前是上限，但上浮10%的利率肯定是申请不到的。”杭州银行方面同样表示，根据实际情况，与四大行的执行标准的确存在差异。

以长沙为例，目前首套房贷利率最高上浮20%，高达5.88%。这下许多朋友就崩溃了，好不容易凑齐首付，却可能承担不起每月的房贷啊。

房贷利率上浮的影响：

房贷利率上调对于买房者来说，是致命的打击，特别是刚需一族。假设首套房贷款200万25年，采取等额本息的方式还款。如果银行执行基准利率4.9%，那么，月供为11575.57元。一旦上涨10%，月供要花多少钱？利率上浮10%即5.39%，月供12150.71元，每月要多花576元，总利息增加了43.2万元。