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  • 2018银行房贷利率是多少 银行房贷利率会变吗?

    近些年,中国楼市异常火爆,房价也在这一波火热的行情中大涨特涨,因此贷款利率自然也成了百姓关注的焦点。那么,2018银行房贷利率是多少,银行房贷利率会变吗?下面就随小编来看看吧。

    现在银行房贷利率是多少?

    2018年银行房贷利率是多少呢?获悉,短期贷款一年以内(含一年)贷款利率为4.35%,中长期贷款一至五年(含五年)贷款利率为4.75%,贷款五年以上利率为4.90%,个人公积金贷款五年(含)以下利率为2.75%,贷款五年以上利率为3.25%。

    银行最新房贷利率
    银行最新房贷利率

    银行贷款利率按照央行公布的基准利率执行,中国人民银行在2015年10月24日起决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。

    一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%,其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整,个人住房公积金贷款利率保持不变。但实际贷款利率,银行会根据借款人以及贷款的综合情况确定。

    房贷利息会随利率浮动而改变吗?

    1、一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的,随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。

    2、银行利率调整后,一般所贷款项未偿还部分的利率也随之调整,具体有3种形式:一是利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行调整后的利率。例如:农业银行、工商银行和建设银行。二是满年度调整,也就是每还款满一年调整执行新的利率。

    3、无论基准利率如何调整,上下浮动的幅度不变,只是在新的利率基础上的上下浮动。基准利率调整,还款金额也会跟着调整,但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的,如果基准利率调整,贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。