定金和订金的区别是什么 定金和订金哪种可以退？

对于定金与订金，他们二者的概念完全是不一样的，针对的法律规定也是不一样的，我们在处理这方面的纠纷的时候一定要注意。那么定金和订金的区别是什么呢？我们在生活中订立合同，怎么去区分什么是定金什么是订金？

定金和订金有哪些区别？

定金其实是一种保证金，是在合同订立或者在履行合同之前，支付一定的金钱作为担保的一种担保方式，是一种法律概念。

订金是一种预付款，它是一种支付手段，在合同履行过程中可以抵消一部分的货款。

两者到底有什么区别呢？可以从以下四点来看看：

第一点就是从法律效力上来看，定金一定是有法律效力的，适用于“定金罚则”。而订金不是专门的法律概念，就没有直接的法律规定。

第二点就是看看有没有担保性质，定金是有担保性质的，而订金没有。

第三点，这个是大家最关心的，就是违约之后的处理方式。定金因为它适用于“定金罚则”，比如：我是交定金的一方，我违约了，那么这个钱就别想要回来了。如果是收定金的一方违约了，按照“定金罚则”双倍退还。订金就不一样了，因为是预付款，所以不管双方谁违约了，除非有特殊约定外，一般情况下都是可以要回来的。

第四点，就是看数额约定，很多朋友对这个没有概念，都觉着ding金嘛，交多少都行。其实是不一样的。订金的确是没有约定的，但是定金适用于“定金罚则”。

最后给大家个提醒，尤其是定金，它是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保，它普遍存在于各种买卖过程中，关于这个，《担保法》《合同法》都是有明确的司法解释的。

我们必须至少要做到以下三点，才能适用定金罚则：1、必须有书面约定。必须实际支付。3、定金不能超过合同款的20%。

定金与订金哪个可以退？

定金能不能要回来，需要分具体情形：

1、自己违约的，不能要回定金。

这里也会涉及很多原因，我们以买房为例：

现在买房大多都是通过首付+按揭的方式，实践中，难免会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房，比如：签合同交定金之后，购房者反悔不卖房或者购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。

2、属于对方违约的，可以要回定金。

这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。

确定对方违约，最基本的依据就是所签订的合同，在买卖商品房合同中，属于开发商违约的情形大致包括：（1）开发商没有售房资质；（2）逾期交房；（3）面积出现误差；（4）设备、装修不符合合同约定；（5）变更规划、设计；（6）房屋质量不合格；（7）未按期办理产权过户手续等。

商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时，你要注意准备一些相关证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据等。很多人常常丢三落四，很多有用的证据文件往往在用的时候找不到，移动公证提醒您，在处理大额交易时，要注意养成随手取证的习惯，把重要文件以电子数据的形式保存到云端，以备不时之需。

注意分清是定金还是订金，退订不退定！

另外还要注意的是有一个名词叫“订金”，订金，一般理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。如果一方违约，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款订金。也就是我们常说的“退订不退定”。

我们在主张是否可以退还定金时，首先要弄明白是定金还是订金，然后再分析是商家违约在先，还是自己的原因。因此建议广大消费者，在交付定金之前，要谨记这一点，切忌匆匆忙忙交付定金后，却要不回定金。而如果遇到对方商家违约，不愿意退还定金的，要积极准备证据，起诉维权。