三室一厅有七卫 房屋分割出租属于违法行为吗？

随着如今房价的一路高涨，我们经常可以看到一些小区房子，被重新改变结构，分割出租的情况。近日重庆沙坪坝某小区三室一厅有七卫，再次震惊了网友们，那么房屋分割出租属于违法行为吗？下文就来带大家了解一下。

小区三室一厅有七卫

普通人居家过日子，一套房子配两个卫生间。可是，沙坪坝区畔山桃园小区有些人出了些奇葩的装修方案，一户居然改成了七室七床七卫，三室一厅有七卫当场就把左邻右舍给震住了。

覃家岗街道畔山桃园小区3栋31-3周先生家，工人师傅正在忙碌，有四个地方要开门洞，五个地方要砌隔墙，隔出七间卧室，修了七个卫生间。

邻居们说，这种装修就把原来的一套住宅，变成了七个相对独立的单间配套房。前段时间附近火车站建成投用，居民楼里纷纷开办起家庭旅馆。畔山桃园小区3栋31-3业主周先生不在，据了解，这是房屋的租赁户找人在装修。记者给业主周先生打电话，他没有接听。

目前畔山桃园小区3栋31-3周先生家大门上，重庆市工商行政管理局沙坪坝区分局3月21号张贴了行政指导意见书，告知对方涉嫌从事经营旅馆可能会违反<；无证无照经营查处办法>；的规定，应立即纠正，否则交依照相关法律进行处理。

房屋分割出租违法吗

根据房屋出租新规，上述三室一厅有七卫分割现象，是属于违法行为的，房屋新规要求，房屋出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等公用场所不得出租供人员居住。

另外，出租房屋居住面积，即规划设计为居住空间的房间的使用面积，人均不得低于5平方米；除有法定赡养、抚养、扶养义务关系的，每个房间居住人数不得超过3人，如法律法规另有规定，从其规定。