坟地产暴利 买墓地比买房还贵网友感慨死不起

临近清明节，墓地又成为了人们关注的热点，日前，一则坟地产暴利的消息引发关注，墓地交易渐成暴利行业。目前全国各地墓地价格高涨，均价秒杀房价，甚至出现天价墓地。

永定河这边，是北京的大兴，选择在这里安息，最低6万元左右；永定河的那边，是河北的涿州，长眠于此，价格1万多元起步。一河之隔，价差六倍。“特大城市周边”概念墓热销，谁在制造“坟地产”暴利？

“特大城市周边”概念墓热销

近年来，打着“特大城市周边”概念的陵园举着“性价比高”的“大旗”“异军突起”，成为越来越多居民的选择。

在河北省内，不少经营性公墓将购买人群锁定在北京居民。以河北省境内的灵山宝塔陵园为例，其位于河北省三河市，与北京东部地区交接，一位姓王的销售人员告诉记者，墓园内80%以上的客户来自北京。据介绍，该陵园双穴墓价格最低的是0.7平方米的卧碑墓，售价在16800元，售价最高的墓穴价格在6万至8万元，此外也提供定制的高端墓穴销售服务。

“特大城市周边”概念墓的热销，在互联网上同样有所体现。在“北京陵园网”的“快速找墓”页面里，不仅有京郊专区，还有个带有红色“H（热销）”字样的“北京周边”专区，“北京周边”概念颇为火爆。

记者打开这一专区看到，这里罗列了北京周边主要是河北省境内的大大小小10个墓园，除了有名称与图片外，这10个墓园中，距离北京市区最近45公里，最远也不过100公里。和北京的墓地相比，周边概念的墓园起步价格最低仅有3800元，最高也不超过40000元。销售人员表示，相对北京郊区，位于河北省的周边墓园“性价比很高”。

墓地销售业务利润率八成左右

记者调查发现，近年来，“坟地产”价格日益走高，在京沪等大城市，都出现了墓地价格数倍于房价的现象。背后究竟是谁在推波助澜？

在南六环外的北京市天堂公墓，一个约1平方米的墓地，价格最低在58000元，在其东北8公里的新盘“北京城建·北京密码”，2017年交付时房屋均价在25000元/平方米左右，墓地价格是房产的两倍多。

位于上海浦东新区的福寿园海港陵园，1.2平方米左右的标准墓位售价在14万元左右，而距离该陵园4公里以内的楼盘，在房地产交易网站上的价格多在3万—3.5万元/平方米，墓地的每平方米单价是房产的近四倍。记者查阅多家殡葬企业财报后发现，这些企业的墓地销售业务多年来利润率都保持在八成左右，远超一直被诟病为“暴利”的房地产企业。

在采访中，一些墓园工作人员直言，墓地“分批放盘、每年涨价”。距离北京市区120公里的河北世界华侨陵园，销售人员说，陵园已经开发了六期工程，“要趁早买，我们陵园墓地的价格以每年20%的幅度上涨。”

苏州已发文，加强对“异地墓”监管

近年来，通过“互联网+”打破行业的不透明、减轻殡葬负担，引入二维码扫墓等殡葬业新科技、推进殡葬新风尚，这些科技新手段与日益加强的监管手段一起，正在化解殡葬贵的问题。

“互联网+殡葬”企业一空网创始人马雷说，殡葬行业长期以来不够透明，从殡葬服务到墓地购买，大多数情况下都是通过“一条龙”中间商，比如墓地销售中，大约有七成是来自于渠道的销售，仅有三成消费者是直接向陵园购买。

而现在，通过互联网平台，墓地的位置、价格、大小、面积计算等信息都像房产网站一样被明明白白晒出来，还支持“地图选墓”、评价等功能，降低了居民的殡葬支出。

北京市民政局社会事务管理处处长陈谊介绍，北京民政部门近年来不仅积极宣传殡葬新风尚，普及“厚生薄葬”观念，也在积极探索百姓能接受的节地生态墓葬方式，并配以一定的奖补措施，同时强化公墓经营者的社会责任，“多管齐下”化解殡葬贵的问题。

此外，一些地方也已开始加强对“异地墓”现象的监管。2017年，苏州发文要求，经营性公墓不得跨区域推销墓穴，对外市户籍人员确需在苏州公墓安葬的，要报经公墓所在地民政部门同意。