为买学区房假离婚 这些风险和后果一定要注意!

因为上海限购政策的出台,出现过不少假离婚买房的现象,近日根据上海宝山人民法院的消息,某夫妻为了买学区房假离婚弄假成真,复婚无望的陈女士将前夫告上法庭,要求重新分割两人共同财产。下文就来带大家了解一下。
夫妻为买学区房假离婚
近日,上海一对夫妇为买学区房假离婚没想到却弄假成真。眼看复婚无望,陈女士将前夫告上法庭,要求重新分割两人共同财产。上海市宝山区人民法院(以下简称“宝山区法院”)审理了此案,认定《离婚财产》协议中关于财产部分的约定无效,判决重新分割共同财产。
澎湃新闻记者从法院获悉,2011年10月,陈女士和陈先生结束了爱情长跑,步入婚姻。2015年8月,陈女士生下一对龙凤双胞胎。为了让孩子接受更好的教育,夫妇二人商量购买一套学区房。

由于恋爱时陈女士名下已有一套房产,而婚前又以陈先生名义购买了一套婚房,根据政策,夫妇俩再购学区房的税费和贷款利率都会有所提高。
为省下这笔钱,两人决定“假离婚”来规避该项政策并约定,先去民政局办理协议离婚手续,然后由陈女士出售自己名下的那套房产,再以陈女士个人名义购买学区房,等买完学区房后再复婚。
2016年8月,陈女士与陈先生签署了《离婚协议》并办理了离婚登记,离婚协议中关于财产部分的约定为:“婚后共同财产自行分割完毕。”
离婚登记后,陈女士便将自己婚前的房屋出售并以个人名义购买了一套学区房。一切办妥后,陈女士提出复婚要求,却遭到陈先生的拒绝。
多次找前夫复婚无果后,陈女士将前夫起诉至法院,要求分割登记在陈先生名下的婚房及婚后购买的车位。
庭审中,陈女士认为,婚前陈先生以个人名义购买的房产实际为婚房,首付款和婚后贷款均由两人共同承担,且婚后该房屋一直没有办理产权登记,该房屋和车位属夫妻共同财产,由于双方是假离婚,因此应重新分割。
陈先生辩称,双方因感情不合而离的婚,并非假离婚。陈女士主张的房产,婚后虽未办理产权登记,但开庭前已将产权登记在自己一人名下,应属于个人婚前财产。而陈女士婚后参与还贷的部分,离婚协议中已明确分割清楚。
宝山区法院审理后认为,根据两人办理离婚登记后的微信聊天记录、共同旅行行程单及双方至今一直共同生活的状况,可以确认双方是为规避政策而办理虚假离婚登记。
法院认为,离婚协议中关于财产分割的约定,由双方的虚假行为而产生,并非针对实际离婚的真实意思,故关于财产部分的约定无效。双方虽出于其他动机办理离婚登记,但从法律上讲婚姻关系自登记离婚之日已经解除,房屋共有基础也已经丧失,陈女士要求重新分割符合法律规定。考虑房屋及车位的市值、贷款、增值部分、陈女士和陈先生的贡献以及离婚案件中照顾女方权益等因素,酌情判令房屋及车位归陈先生所有,剩余贷款由陈先生清偿,陈先生支付陈女士财产折价款950000元。
假离婚有哪些风险和后果
从这对夫妻为买学区房假离婚,我们可以看到假离婚并不是如现象中那般美好,甚至也存在风险,夫妻未来买房而假结婚,应该注意以下几点:
1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险也不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
2、假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
⑶婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。
3、假离婚造成的生活烦恼也是很多的,有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后,为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方再因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会影响夫妻感情,导致夫妻真的假戏真做。
4、假离婚有的时候很可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚方式,为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后,财产没有按照正常的离婚财产比例分配,另一方又将假的离婚做成真的离婚,那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。
推荐文章
- 农行卡不用了怎么销户 持卡人看这里了解
对于长期不使用的银行卡,建议持卡人进行注销,这样可以有效保障用户的账户资金安全。同时避免被盗刷的风险,并且还可能会产生信用卡年费,那么农行卡不用了怎么销户?农行…
- 20个网贷到期了怎么办 有效应对方法快看
随着时代的发展,越来越多人选择通过网贷平台借款解决资金周转问题,但是做到按时足额还款的人非常少,可能是入不敷出的情况普遍,那么20个网贷到期了怎么办?网贷逾期 …
- 28岁高颜值老赖欠款600余万 陈姣个人资料引发关注
28岁的年龄欠款600余万,这是怎么回事?为何会欠下巨额债务的?日前,湖北荆门市中级人民法院发布了一则引人关注的悬赏公告,因为被悬赏的是一名年仅28岁的女性,拥…
- 医院被举报参与代孕 涉事人员停职!会严肃处理
琼海市妇幼保健院有医生参与代孕的事件,持续在网上引发关注以及热议,这是不少网友于日前反映出的问题,究竟是否属实呢?7月4日,海南省琼海市卫生健康委员会正式发布了…
- 如何跨行定期转账 看完就懂了
日常生活中,转账是我们经常会遇到的事情,而且随着金融服务的日益便捷和多样化,转账方式越来越多了,那么如何跨行定期转账呢?下面就由小编为大家介绍一下。如何跨行定期…
- 信用卡额度为什么降为零 很大可能出现这些问题
信用卡消费支付不是什么新鲜事情了,持卡人利用自身的额度来进行提前消费,减轻了日常的购买压力,但是信用卡使用也非常的讲究,下面看看信用卡额度为什么降为零?信用卡降…
- 公积金结息到账四位数 绝多数打工人只有三位数
公积金结息时间到了,今年公积金利息到账多少?近日,多名网友晒住房公积金年度结息截图,有人到账几千元,但绝大多数普通打工人只有三位数,能够达到四位数可能本身工资高…
- 蚂蚁借呗利息为什么比别人高 借呗利息怎么降低
无论使用的是哪一款借贷产品,借款人最关心的就是贷款利息了,利息关系到大家的用贷成本,对于申请人,当然都想降低自己的贷款利息,减轻还款负担。那么蚂蚁借呗利息为什么…
- 迪士尼219元玩偶涨至3179元 有人出高价购买!
迪士尼的玩偶才是真正的理财产品,这是日前不少网友所说的,因为在近段时间迪士尼价值219元的玩偶,被众多购买者以十几倍的价格购买。这点引起热议,很多网友表示不敢相…
- 曝马斯克已停止接触印度方面 没钱投资了?
7月5日消息,特斯拉不打算在印度建厂了,是没钱投资了还是其它原因呢?据海外媒体报道,有知情人士透露,特斯拉的高管已停止了与印度方面的联系,这使得印度不再期望特斯…
- 苏通信用卡额度是多少 如何提高苏通信用卡额度
随着人们超前消费观念的改变,信用卡成为很受欢迎的一种支付方式,它的优势就是利用自身的额度来进行提前消费,而信用卡额度是申请人很关注的事项,那么苏通信用卡额度是多…
- 公积金贷款审批状态有哪些 分为三个阶段
相比商业贷款买房,公积金贷款买房更受青睐,因为它具有利息低、还款期限长、贷款额度高等优势,而公积金贷款有一个审核过程,那么公积金贷款审批状态有哪些?一般来说,公…
- 卫生院职工用生理盐水冒充HPV疫苗 涉事职工已被警方带走调查
HPV疫苗被医护人员使用生理盐水冒充,这到底是什么情况?此前有消息报道,受害人小兰透露称,三针疫苗均在涉事卫生院内进行接种,但没有查询到任何接种记录,还是报警之…
- 面对金融里的黑天鹅该怎么处理 这些处理方法必须清楚
金融市场是一个充满不确定性的环境,金融市场的参与者面临的市场瞬息万变,突发事件时有发生,这些突发事件,也被称为“黑天鹅事件”,那么面对金融里的黑天鹅该怎么处理呢…
- 乘客误将飞机应急门当厕所门拉开 听到要赔偿吓哭了
若是第一次乘坐飞机,遇到不懂的及时告诉机组人员,千万不要随意操作,避免发生其它悲剧情况。你看,在7月4日晚上的时候,国航一架衢州飞成都的飞机应急滑梯被放出,竟然…