摇号买房前没看房？小心十万定金就这样打水漂了

致富笔记资深理财投资人

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武汉市民汪先生今日反映，他在和昌·光谷未来城认购了一套房，因为是晚上摇号交的10万元定金，当时没机会看房，第二天实地看房后，发现一楼地势较低，后悔了不想要，可开发商不退10万元钱。

汪先生说，他是新洲阳逻人，想为在华中科技大学上学的儿子买一套房。今年4月下旬，他到和昌·光谷未来城提交了资料。4月30日网上开盘时，他在网上没有抢购到9到29楼的房子。5月1日，他前往该楼盘销售中心想拿回资料，销售顾问陈先生说，有几套别人网上抢购了但还没有前来办理手续的房源可以选购。他当即将儿子和妻子叫到售楼部。当晚7时许，儿子被带到二楼选购，当时有9套房源，但有30多名购房者。

先是销售顾问抓阄，筛选了15名购房者有机会参加摇号选房。最后，儿子摇到了5栋102房。当时抢房气氛紧张，他们就按要求现场交了10万元的认购定金，订购了这套单价1.6万元左右、总价近170万元的精装修房。

“第二天，我跑到小区5栋查看，发现一楼地势比旁边围墙外的佳源花都小区路面低一两米，后面还有一个大土坡，前面又是黄龙山，三面地势都高出许多。”汪先生说，他担心一楼地势低，以后居住不方便，当即向销售顾问陈先生表示想要退房未果，陈先生还将他的微信拉黑。

今日上午，楚天都市报记者来到该楼盘看到，汪先生所说5栋一楼地势较低的问题确实存在。对此，武汉策源房地产经纪有限公司销售总监胡世伟介绍，楼盘目前尚在建设阶段，后期还会回填绿化，与相邻小区的地面不会相差很大，小区之间有些落差也是正常现象。

楼盘前面是黄龙山公园，风景好，这应该是优势；至于后面有土坡的问题，销售中心都有专门的诚信宣言，为了帮助购房者慎重选房，详细公示了小区内外43项不利因素，其中第一条就注明了这个土坡属待开发地块，故周边项目对本项目住宅环境的影响暂不能确定，不排除将来周边的建筑施工、建筑业态对本项目造成不利影响。

此楼盘开发商为武汉顺民房地产开发有限责任公司。该公司有关负责人告诉记者，汪先生最初给的退房理由是借款的亲属发生重大变故，公司本来考虑人性化操作办理退款，但其后来却提供不了有效证明。如果是因为嫌房子不好，那就是客户事先没有做好考察和选择。按照流程，出于安全考虑，工地一般是不让客户进的，并没有销售顾客要带客户看现场的规定。认购协议上写得清清楚楚，定金转作房款，客户违约不退，公司支持汪先生走法律途径解决争议。

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