2018公积金贷款利率 公积金贷款能贷多少？

很多职工朋友在考虑贷款买房的时候，都会想到公积金贷款，根据相关规定，只要是依法缴存公积金的职工均可申请公积金贷款，但很多人对公积金贷款，了解都不是很多，那么公积金贷款利率是多少？公积金贷款能贷多少？下文就来带大家了解一下。

2018公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

2018公积金贷款能贷多少？

了解过如今公积金贷款利率后，我们再来看看你公积金贷款能贷多少，目前影响公积金贷款额度的，主要有以下几个因素：

目前，北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。

1、贷款人收入情况：计算方法为：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

2、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度：目前北京地区首套房首付为20%，那么也就是说可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的80%。

3、根据房屋面积评估贷款额度：目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房的申请人（个人或者夫妻），住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。（具体是根据购房这购买套型建筑面积的大小来定）