房贷利率连涨18个月 未来房贷利率或继续上升

在经历了2017年整整持续一年的利率上涨之后，很多购房者满心欢喜的希望在2018年房贷利率能降下来，但是目前来看，这一愿望将要落空了。有数据显示，截至本月房贷利率连涨18个月，那么未来房贷利率走势将会如何变化呢？

近一年，相对于一线城市北上广深，诸如苏州、南京、武汉等二线城市的房贷利率上涨幅度更大。据统计，去年12月上述三个城市首套房贷利率平均上浮幅度已达15%。在2018年严防金融风险、金融去杠杆的政策基调下，预计2018 年整体按揭额度仍偏紧，房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态不断上涨。

9日，融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。

在35个监测城市中，首套房贷平均利率最低仍为上海，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。

中新经纬客户端算了笔账，以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。融360分析师建议，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。

首套房贷利率上涨超15%四大行均已上浮

融360监测数据显示，2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。

目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。

具体来看，6月全国533家银行分（支）行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。