这种房子要交税 耕地占用税来了将影响哪些人？（2）

符合以下条件的可以免税：

1、农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的免税；

2、军事设施占用耕地。

3、学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。

4、农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）审核，报经县级批准后，可以免征或者减征耕地占用税。

符合以下条件的，可以减税：

1、农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地超过原宅基地面积的，对超过部分按照当地适用税额减半征收。

2、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。

另外，条例还规定，经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以提高不超过50%；占用基本农田的，适用税额应当在相应基础上提高50%。

以上是2007年修订2008年正式实施的条例。前几天，重大会议审议的草案内容几乎与2007年修订的条例一样。

无论是草案要求的税率，如税额以县级行政区域为单位，按人均耕地面积的不同，在5-50元／平方米间分为10至50元、8至40元、6至30元、5至25元四档幅度税额；税款按实际占用耕地面积和规定的适用税额一次性征收；还是减免条件，基本都一样。

既然都一样，那么为何要弄耕地占用税法？理由很简单，需要将耕地占用税收合法化。在此之前耕地占用税依据的是条例而非法律，但根据税收法定原则，如果没有相应法律作前提，则不能征税，公民也没有纳税义务。换句话说，之前农民所交的耕地占用税其实是无法可依。

于是，这次会议采用税制平移思路，保持现行税制框架和税负水平总体不变，将《耕地占用税暂行条例》上升为法律。同时，根据实际情况，对个别征税事项作相应调整。

同样采用税制平移手段上升为法律的还有车辆购置税，它征收的依据也只是一部《车辆购置税暂行条例》。

据披露，目前我国18个税种中有6个已实现法定，还有12个需要上升为法律。今年立法工作计划建议已将耕地占用税、资源税、消费税、契税等6个税种列入立法计划。

关于耕地占用税立法，对于农民影响不大，从“条例”到“法律”，整个框架没有变，需要交的钱也没有增加，该减免的照样减免，进一步完善了法制建设。但同时也表示，以后要向你征收，合理合法，你有责任和义务缴纳。