2018首套房首付比例 首套房首付比例计算方法

对于很多考虑贷款买房的朋友来说，首套房首付比例往往是最先需要考虑的事情，但在近年来，全国各地的房贷利率和首套房首付比例也在悄然的变化之中，那么2018首套房首付比例是多少？首套房首付比例计算方法是怎样的？下文就来带大家了解一下。

2018首套房首付比例是多少

目前各城市对于首付比例的要求不同，根据央行此前的规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款。

原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，以支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。住房公积金目前贷款首付比例低只要20%，理论上可贷到购房总额的80%，贷款额度为40万元，贷款长期限为30年。

首套房首付比例计算方法

贷款额=合同价（市场价）×首套房首付比例%。

例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的。

最后需要提醒的是，不同城市对首套房首付比例的规定都不尽相同。除了国家政策，购房者的征信记录是否良好、名下的资产情况，个人收入情况，也会影响到个人能申请到的首套房首付比例。