香港提前加息 利率提高对内地有何影响？

9月20日消息，根据汇丰银行公告，受美联储加息预期压力，20日将在香港提前加息，港元、美元、人民币三大货币存款利率将提高。而备受关注的美联储加息会议将在下周（在9月27日）举行，加息概率较大，而此次香港提前加息，对内地市场将产生什么影响？下文就来带大家了解一下。

香港提前加息引关注

据券商中国消息，汇丰银行宣布，将从9月20日起在香港提高港元、美元、人民币定期存款利率。评论称，这是在9月27日（下周四北京时间）凌晨2点美联储公布议息结果之前，香港市场对于美联储加息预期的又一次重大反应。

报道指出，随着港币加息步伐加快，流向香港房地产行业的内地资金迅速放缓。从7月起，香港楼市销售进入萎缩：

新房方面，根据房产代理的数据，7月成交量1740宗，环比减少15%。进入8月上半月，新公寓仅成交711宗，预计环比下滑18.3%。二手房市场也在冷却。7月二手房销售4040宗，环比下降7%。8月份仅1300宗，环比减少约35.64%。

香港提前加息消息发布后，周三美股交易时段的美元兑港元小幅转涨，现交投1美元兑7.8439港元，脱离日低7.8429。亚盘时段港元曾一度走高。

香港提前加息对内地有何影响？

随着汇丰银行定期存款利率的上升，业界担忧，香港按揭贷款的最优惠利率按揭（p息）也将出现上涨。统计显示，汇丰银行在2006年3月将最优惠利率按揭（p息）加至8厘后，业界便不曾加P。瑞银预计，香港按揭利率将上升50-75个基点。

随着港币加息步伐加快，流向香港房地产行业的内地资金迅速放缓。从7月开始，香港楼市销售进入萎缩。新房方面，根据房产代理的数据，7月成交量1740宗，环比减少15%。进入8月上半月，新公寓仅成交711宗，预计环比下滑18.3%。二手房市场也在冷却。7月二手房销售4040宗，环比下降7%。8月份仅1300宗，环比减少约35.64%。

根据高力国际数据，2018年上半年，中国内地对香港住宅的投资金额仅8.35亿美元。对比去年全年70亿美元，同比大幅下降约76%。不过，香港豪宅市场急剧火爆，香港二季度单宗交易金额过亿港元的豪宅达到12宗，累计金额为107.97亿港元，环比激增617.4%。香港豪宅火爆，被外界普遍认为，与内地富豪密切相关。

目前来看，此次香港提前加息，对房地产行业影响深远，对内地的资金的进场也是会产生较大的阻力，但后续的情况会如何，还需等待下周美联的加息结果。