多地新房降价促销 四季度楼市走势会如何？

每年九月和十月份，都是我国房地产市场销售的黄金档，但根据市场统计数据，在过去的中秋小长假中，各地楼市表现尚显平淡，甚至出现多地新房降价促销等情况，那么未来四季度楼市走势会如何？下文就来带大家了解一下。

全国多地新房降价促销

2018年中秋小长假，各地楼市平淡如常，“金九”并未发力。中原地产研究中心统计数据显示，小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，二手房62套，与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。

在长时间的引导后，购房者已趋于理性。以上海9月楼市为例，虽然供应明显增加，但销售动能却进一步削弱。9月14日至9月20日的一周内，上海新房供应达14.3203万平方米，环比增长34.18%。但从成交来看，却较前一周微降0.94%。

对于楼市降温，开发商已提前做出反应。目前全国多地新房降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。

房企为快速资金回笼，策略有所改变。近日，泰禾某地项目给出较大优惠，若购房人全款购房，房价给予7折优惠；恒大方面，自8月30日至10月8日，恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起，首付款可以分期，最低首付仅需5%；阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季，根据区域的不同，制定出不同的降价策略。

第四季度楼市走势会如何？

对于四季度的楼市，有市场分析表示，房价下行苗头已经出现。下一阶段，楼市冲高回落现象逐渐增多，房价调整开始出现从点到区域，热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。

市场出现变化后，三四线城市冷得更快一些，8月份三四线城市明显冷得比较快。据穆迪投资者服务公司发布的报告显示，预计未来12个月全国房地产合约销售将放缓，放缓的原因主要包括就银行向购房者放贷的严格监管，以及市场相较于2017年需求转弱。

总的来说，在多次政策的调控之下，目前楼市也趋于稳定，购房者已逐渐变得理性，但目前楼市秋季销售旺季才刚来到，后续的发展还需看市场的反应。