2018二手房税费一览表 二手房税费怎么算？

在如今新楼市场接近饱满的情况下，很多人都会把目光投向二手房，相对于新房，二手房一般拥有很复杂的交易流程，且二手房税费会比较多。这也是让很多消费者头疼的事情，那么2018二手房税费一览表是怎样的？二手房税费怎么算？下文就来带大家了解一下。

最新2018二手房税费一览表

购房方支付

契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。

营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。

土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。

售房方支付

个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。

双方支付

印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。

2018二手房税费怎么算？

1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。

2、个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。

3、首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

总的来说，二手房税费还是非常繁多的，建议大家在买卖二手房的时候，可以委托房地产中介，或者多咨询一下相关专业的人士，以免在买卖二手房的过程中，以免出现不必要的麻烦。