房屋过户费用怎么算 2018房屋过户费计算方法

房屋本质上是一种贵重的不动产，所以无论是买卖还是赠与，都是需要缴纳房屋过户费用的，而如今，房屋过户主要有三种方式：房屋过户、赠与主要费用、房屋买卖法。其房屋过户费用也不相同，那么房屋过户费用？下文就来带大家了解一下。

2018房屋过户费用怎么算？

1、继承过户主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，低不低于200元。

2、赠与主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，此外还有契税3%和公证费1%。

3、房屋买卖法主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

需要提醒的是，如果是继承过户，如果该房屋的房产证在5年以上并且是唯一住房，是可以免收房屋过户费用的。