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  • 交了50万精装费终于等到样板间 记住5点不进坑

    今天要说的就是交了50万精装费终于等到样板间的山东青岛史先生。史先生购买毛坯房花费了270万元,再加50万装修费。50万装修费什么概念?豪华装修!!!但是看样板的时候,史先生的脸变成了黑人问号脸???他说50万的精装修比5、6万的普通装修还要差!那么,如何避开精装的坑呢?只要记住以下5点,想入坑都难。

    房屋装修
    房屋装修

    网友张先生的房子102平方米,他咨询了几家装修公司后发现,别说想找一线品牌公司,就是普通家装公司也要4万多元才能完成装修。这时某知名公司“28800,精装搬回家”的广告让他动心了,如果能以这个价格来做家装,还保证装修品质,那真是太合适了。没想到,精装修还没搬回家,麻烦却先来了。采暖设备1400元,安装费560元,防水1540元,拆风道100元,铲墙皮570元,踢脚线600元……只要是合同中没有写明的项目,全部要另外加钱。最离谱的是,总共3延米的橱柜多加了3500元。因为张先生的房子比标准层高高出5厘米,所以1延米要多加300元;下水管要防潮的再加300元,加做刀架要300元……张先生气愤地说:“当初选择套餐的时候,设计师说,想要什么到时候随便挑,加钱的事只字未提。”等装修结束一算账,张先生一共花费了5.4万多元,比合同金额高了2万多元。事后张先生以收费与合同不符以及虚假营销状告该装修公司,但最终败诉还得自己承担所有诉讼费用。原来,在签订合同的时候合同有指出实际收费以装修结果为准,张先生只好吃了闷亏。

    同样的,消费者赵先生反映说:“套餐有很多限制,比如我选择的套餐橱柜只包括2.5延米,如果超出约定每延米要补1000元,而我走访了一些中高档建材市场了解到,同类橱柜最多每延米750元。”此外,刷防水70元/平方米,包立管200元/根,改暗管80元/米,这些都需要额外收费,而且价格比市场价高出不少。“改暗管一般市场价是32元/米,装修公司的价格贵了一倍还多。”赵先生表示。在走访了一些主打套餐产品的装饰公司后发现,表面上看各公司的报价方案都挺实惠,但是报价通常只包含基本的地面、墙面、厨卫用品,没有装修过的人一看觉得已经够用了,可实际操作过程中,会有很多想不到的环节和增项冒出来,不加钱根本没法完成装修。

    业内人士表示,装修套餐有三大陷阱:其一,增项收费偏高,套餐外新增项目的收费标准普遍较通行标准要高,这是装修套餐主要利润来源之一。其二,主材升级换代是另一赚钱渠道,一些家装公司在工程开工后,会竭力游说消费者进行主材升级换代,而原来套餐中的主材只能按价格的70%退还费用。其三,有些公司所承诺的装修套餐,并不是按房屋使用面积计价,而是以建筑面积为准。以往按项目收费的装修方式,大多按照实际施工面积进行计算。以建筑面积100平方米的居室、装修套餐价格为288元/平方米为例,使用面积一般在75平方米左右,所以消费者要多花7200元。

    总的来说,要记住以下5点

    1.不要做套餐

    2.注意装修合同里的赔偿事项

    3.不要相信口头协议

    4.找口碑好的装修公司

    5.小心报价猫腻

    最后叮嘱大家几句,装修公司一般会在装修合同糊弄客户;对于特别漂亮的装修图纸一定要谨慎,最好要拿到装修详图画;装修公司告知要更改电线时一定要小心,应要求施工队买单股铜芯线,截面必须为2.5平方毫米,空调插座线大于4平方毫米。在地板下及墙内必须加阻燃套管,以免短路引发火灾;油漆没味道不代表是环保漆,一定要查验油漆发票,了解油漆来源。