你好2019 重庆调整主城房产税起征点

今天在刷朋友圈的时候看到大家都统一向2019问好了，小编也带带节奏说一声“你好2019”。虽然今天是2019年的第一天，但大家在享受今天第一天假期的同时也要关注一下房税起征点哦。

2019年1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告，2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。即从2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。

这份公告包括哪些重要的信息呢？大家只要记住以下这几点就可以了。

1.此次的门槛上调的幅度，是房产税制度实行以来较大的一次，上调了2175元/㎡。

2.房税起征点上调并不等于房价会上涨，房产税起征点征收的是个人新购高档住房，这个起征点每年都不同，每年1月1日新起征点都准时与大家见面，它反应的是去年房价的涨跌情况。

3.2019年的房价，站在2017年和2018年的肩膀上，但到底是高开高走还是高开低走，要看其他指标。

值得注意的是，重庆房产税征收对象有三种。第一是，个人拥有的独栋商品住宅。第二是，个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。第三是，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

税率计算方式是：

1.独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；

2.3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%；

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%

免税面积：

1.办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180㎡；

2.新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100㎡；

3.纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积；

4.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

从重庆起征点调整来看，从2011年至2019年开始，其一直呈上调趋势，只能说明房价比较健康，大家不过过于担心今年的房价啦！总之，房税起征点上调，大家可以少交税就是了。