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房租抵扣个税如何办理 没有正规租房合同有点难办

新个税法如期实施,最受关注的个税专项扣除终于要开始申报了,从此上班族的钱袋子又要变鼓了。6项专项附加扣除只有房租这一项涉及人数最多,那房租抵扣个税如何办理呢?目前个税app已经出来了,一起来看看具体怎么操作。

房租抵扣个税引争议
房租抵扣个税引争议

填报信息具体内容

专项附加扣除抵扣个税需要大家填报信息,有三种报送个人信息的方式:纸质模板、电子模板、远程办税端(手机APP端、WEB端),在手机个税app上填报信息是最方便的。具体每一项需要填报的信息如下:

子女教育:子女姓名、身份证件类型及号码、教育起始时间、教育结束时间、就读国家(或地区)、就读学校等

继续教育:起始时间、结束时间、学历(学位)继续教育阶段、职业教育类型、证书名称、证书编号、发证机关等

住房贷款利息:住房坐落地址、不动产登记号、本人是否为借款人、是否婚前各自首套贷款、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期、贷款银行等

住房租金:住房坐落地址、出租方姓名及身份证号、出租房单位名称及纳税人识别号、租赁起止时间等

赡养老人:勾选独生子女/非独生子女、被赡养人姓名及身份证号、共同赡养人、分摊方式、本年度月扣除金额等

大病医疗:患者姓名、身份证件类型及号码、医药费用总金额、个人负担金额、与纳税人关系等

个人通过app端或web端填报信息的,可以选择“由单位代扣”。这些联网信息可以及时被单位接收,依照你本人填写的信息,单位每月帮你预扣预缴。住房租金,应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

房东不给租房了原因是什么?

在个税app上填报个人信息,需要提前准备好租房合同,但是如果没有正规租房合同也很难办。根据网友反映的内容,事情并不是那么好办。有网友吐槽,“突然接到房东打来的电话,房东在电话里语气很严厉的通知我:如果你去申报住房租金抵扣个税,房子就不租给你了,我宁愿退房租!”

房东表示,“你拿我的信息去申报个税抵扣,过不了几天税务部门就会通知我去‘开发票’,单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘12%),这还没算增值税和附加税等!”

房东进一步说:“你申请住房租金专项附加扣除能省100元,我至少要垫进去500元,现在有2个选择,要么在租房合同中补充一点由你把税垫上,要么现在就解除合同我把房租退还给你!”

房租抵扣个税对上班族来说确实是好消息,但是对于这就暴露了房东房产有收入这个事实,房产是需要缴纳房产税,这无疑损害了房东的利益,房东有可能变相增加房租,最后受苦的还是房客。所以关于房租抵扣个税的问题还是很多。

对此,房地产行业内专业人士分析认为:住房租金抵扣个税表面上是给租客减税,更深层次的意义却是暴露了所有房东(个人房东和机构)的租金收入!