首套房贷利率下降 未来还会继续下调吗？

对于贷款买房的朋友来说，房贷利率关系到你要还贷的利息，房贷利率越高就代表着你要还的利息越高，近日，楼市迎来了一个好消息，全国首套房贷利率下降连续两个月回落，那么此时是刚需族入手的好时机吗？

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。如今房贷利率下降就说明购房成本降低了，对于准备买房的小伙伴来说，这是一个好的信号。那么在未来，房贷利率还有继续下调的空间吗？

据悉，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落；同比去年1月份首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。从城市上看，1月份共有7个城市利率出现下降，较上月17个城市有所减少。

“7个城市中，北京和武汉连续两个月出现下降，原因在于北京对于政策以及市场的敏感度高，一般会较早引发市场变动；武汉由于前期利率处于较高位置，利率回调需要一定缓冲时间。”融360大数据研究院李唯一表示，首套房贷款利率持续下行，对刚需购房者来说无疑是好消息。

目前，从各地区政策新动向来看，建设住房租赁市场的脚步已经加快。李唯一表示，未来房屋居住权将不再只能通过购买获取，住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击，炒房行为得到有效遏制，房价以及租金也将会趋于市场合理水平，刚需利好将会得到更多呈现。