公积金月缴300能贷多少 影响贷款额度的因素介绍

相信大家都知道，不少公司都会执行最低的社保标准，也就是说很多人每月缴纳公积金大概为300元，如果想要买房是可以申请公积金贷款的。那么，公积金月缴300能贷多少呢？下面小编就带大家来简单的了解一下相关内容吧。

公积金贷款额度是需要根据公积金的账户余额、还款能力、贷款最高额度以及房价4个条件来计算的，单凭公积金月缴300无法知道正确的贷款额度，所以还是需要本人去当地的公积金贷款中心询问。影响公积金贷款额度的因素有如下：

1、贷款政策。全国各大省份，公积金政策都有不同，和房产政策也有一定的联系，所以额度会有一定的差别。另外，以个人的名义或以家庭的名义去申请，能够拿到的额度也不一样，购买的是首套房还是二套房，也同样会影响贷款额度。

2、公积金账户余额。大学刚毕业一年和毕业10年的上班族，虽然月缴300都一样，可是公积金余额可不同。公积金的可贷额度，都是按照个人公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。此外，缴纳公积金的时间越长，申请人能拿到的额度就会越高。

3、首付比例。如今对购房首付只有最低比例，所以你可以适当多缴一些，对贷款额度也会有影响。据小编了解，城市购买首套房首付比例一般在20-30%之间，而二套房则需要在30%以上。值得一提的是，如果是夫妻一起的话，贷款额度也会较高。