深圳塌区房1天暴涨80万 80平变114平必须涨

致富笔记资深理财投资人

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大家都知道学区房、政务区房升值空间是巨大的，然而现在深圳塌区房1天暴涨80万震惊众人，这其中缘由如何？28日，深圳是罗湖区一单身公寓楼发生沉降倾斜事件，没有人员伤亡，可是这片土地上的房屋暴涨80万原因为何？

公寓楼发生沉降倾斜后，有房屋中介在网上发布该小区二手房消息称：“房子已倒、拆迁提上日程”。一位中介称，一套原价为370万的房子涨到了450万，并表示，“80多平的拆完以后变114平，能不涨吗？”

该小区本身是老小区，楼龄在30年左右，均价在4万元每平左右。如今房子沉降倾斜了，在居住功能已经丧失的前提下，价格却应声而涨，直接飙升到5万左右，还连带让相邻的周边小区出现升值，以至于催生出坊间调侃的“塌区房”概念，这的确让不少人感到匪夷所思。

个中逻辑其实不难理解。房东坐地起价，中介反应迅速，并且在现场打起了收房、卖房广告，说到底还是博取旧改拆迁的机会。

大家都知道拆迁棚改有赔偿款，尤其是在深圳这样特殊的城市，具有“政策光环”的城市，买到拆迁房就赚大发了。可是事情没有这么简单。塌区房定损程序复杂，需要做注销登记，同时房子也可能不符合旧改的条件，而中介的广告“坐等拆迁”冒了太大的政策风险，希望大家谨慎决策。