购房贷款需要什么条件 买房贷款多少年最划算

买房可以贷款，当然也可以全款，在无法承担全款支付的情况下，贷款就是不二之选了，购房贷款需要申请办理，而且必须满足一定的条件，所以也是个麻烦事儿，至于购房贷款需要什么条件？了解完以下几点就知道了，不过，目前买房贷款多少年最划算啊？

现在大部分家庭，基本都是选择贷款买房，但这种模式，也让更多的人能够实现购房的愿望了，只是每个月都需要还房贷，但比起一次性付全款才能买下一套房子，这种贷款形式最适合没有充足资金的购房者了，想要贷款买房的话，那就先了解一下购房贷款需要什么条件吧！

1、年满18年周岁，具有完全民事行为能力，具备承担完全民事责任能力的自然人；2、具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；3、有稳定合法收入，有还款付息能力；4、交齐首期购房款，所购房屋不在拆迁公告范围内；5、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

除此以外，还包括借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。买房贷款不单只是每月交完钱就没事了，在贷款之前，最好了解一下买房贷款多少年最划算，可以选择短期一到十年的，也可以选择三十年的，选择不一样的贷款期限，也伴随着不一样的原因，但若说起划算，还是选择30年等额本息最划算。