2019最新住房贷款利率 银行房贷利率现在是多少？

2019年房价整体上比较稳，现在已经凑好首付了，想要向银行借款，那么2019最新住房贷款利率是多少呢？听说银行现在实行最新的贷款利率机制，那么对于个人按揭贷款有什么影响？

据了解，2019最新住房贷款利率会与LPR（贷款市场利率报价）相结合。LPR推出前，房贷利率这么计算：房贷利率=基准利率*（1±浮动比例）；LPR推出后，房贷利率这么计算：房贷利率=LPR+加点。

所以说，现在想要按揭买房子弄清楚LPR就可以了。同时，LPR不是固定不变，这也在一定程度上遏制了炒房市场，对于刚需购房人群来说算是利好。当然了，LPR10月8日推出，现在是11月7日，那么2019最新住房贷款利率是降低了还是升高了呢？我们来采访近1个月买房者。

佳琪：2019年4月，佳琪和丈夫就商量把手里的两居室房子卖了，再加一部分商业贷款，置换个更大的房子。但换房程序繁杂，整整两个多月时间，他们都在看房、议价，等走到评估、资金监管、银行审批贷款等环节，已经临近国庆节。

佳琪马上找到个贷经理去了解北京的房贷情况，得知调整后的利率和原基准利率4.9%差别不大，但是二套上浮105个基点，外资银行也会遵循新的调整机制。她注意到，在政策全面落地之前，部分外资银行可以做到二套房在当前基准利率上浮10%（即49个基点）。如此计算，即使在10月8日后，最近一个月相应期限的LPR与此前的基准利率相同，二套房利率还是相差56个基点。

如果没有在国庆前办理贷款，那么月供很有可能增加几百块钱，于是佳琪加急办理，并赶在国庆前办好了贷款。

当然了，在采访中也遇到刚需首套买房者，他们认为首付最重要，贷款利率增加或是降低影响不大，现在的利率会使月供比之前多出几十、几百块，但还能够接受。