北京二手房遇冷 房子直降百万元仍难出手

2019年可以说是二手房业主的噩梦，为什么这样说呢？因为二手房持续遇冷，成交量不断的下滑。此外，在北京二手房遇冷了，有业主把二手房子直降百万元，还是难出手。根据数据，北京二手房价格也是持续下降，对于北京来说是非常罕见。

今年下半年，北京楼市就进入了折扣售房的策略，同时，北京二手房也下降了许多，11月份降幅达到了1.3%。现在北京二手房遇冷了，许多业主都感到心寒，而且，买卖双方的心理预期改变了，导致二手房难以出手。

2019年即将结束了，有不少人业主感叹，今年整个二手房市场都不太乐观。“业主刚来电话，590万就能卖。”中介小吴说，只要诚心买，价格还可以再谈。二十分钟前，该房源报价还是598万。瞬间降八万并非底限，这套位于北京朝阳区的两居室，挂牌两个月来，已累计降价170万。

主要是买家、卖家心理预期齐齐改变，购房者犹豫不决，业主倍感焦虑。在今年11月份，11月北京二手房价格降幅达1.3%，这已是北京二手房房价自今年6月环比持平以来的“五连降”。这样的情况，在北京是很罕见的。

贝壳研究院首席分析师许小乐认为，由于各项调控政策保持稳定，换房需求没有升温动力；并且，限竞房与二手房市场形成相互竞争关系，是个更大的冲击。在需求不增加的情况下，市场难以回温。”