LPR是什么的简称 2019最新贷款利率怎么算

央行发布了新的住房贷款利率规定之后，创造了全新的词汇“LPR”，以后新的贷款利率都要根据LPR来确定，那LPR是什么的简称？2019最新贷款基础利率怎么算？如果你是一个准备买房的人，请看看下文吧。

LPR（LoanPrimeRate的简称）是指贷款基础利率。新政后利率制定方式：LPR=平均值（18家银行的“MLF+点”）；贷款定价=LPR*（1+上下浮动倍数）。18家银行按中期借贷便利利率（MLF）加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。

所以，银行在制定贷款利率的时候，可以根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动。

那LPR对买房者的影响是什么呢？根据专家分析，各银行采用新的LPR计算贷款利率时，购买首套房的人没有多大影响，原来要花100万买的房子，现在依然要花100万，但是如果购买的的是第二套房或者第三套房，那购买成本就要增加了，需要100万+才能把房买下来。