买房首付一般是多少 100万的房子怎么算？

在全国房价居高不下的今天，很多消费者都会选择贷款买房，这样就不用一次性支出庞大的资金，可以减轻日后生活的经济负担，但贷款买房需要注意首付的问题，那么买房首付一般是多少？买房首付需要什么条件？下文就来带大家了解一下。

现在买房首付一般是多少

通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30%，限购城市会更高一些，那么购买一套新房的话，首付款至少需要准备30万才行了。

如果购买的是二手房的话，首付款的计算方式就一样了，计算二手房的首付款还涉及到一个评估值，而二手房的评估值一般为成交价的80%，也就是80万。按照银行的贷款规定，二手房贷款额＝二手房的评估价＊70%，即56万。那么购买二手房所需要的首付款＝总房价100万－贷款额，即44万。

买房首付需要什么条件

1、申请人年龄在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力；

2、拥有稳定的工作和收入，提供工作或收入证明，且月工资需为月供的2倍及以上；

3、提供近半年有效足额的银行流水，证明自己的资金实力；

4、个人征信良好，无不良信用行为，有配偶的话，配偶也要征信良好。

但需要注意的是，部分城市地区，由于限购政策限制，其买房首付额度也是不一样的。例如在北京，如果消费者购买第二套房子，房子首付额度达到60%，所以每个地区买房的首付额度都有所不同，具体要根据当地的政策而定。