楼梯房和电梯房哪个更保值内行人说了实话

理财小课堂知名财经领域创作者

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近日恒大售楼打75折，这成功勾起大家购房的欲望，那么以长期角度看，楼梯房和电梯房哪个更保值呢？按照普通人的想法，电梯房方便、视野好，但内行人却表示保值与舒适相矛盾，那么到底是楼梯房保值还是电梯房保值呢，咱们来听内行人细细分析。

以公摊面积来看，电梯房公摊面积更大，屋主得房率低，如电梯房公摊面积一般是20%，假设购买100平的房子，那就只能拿到80平的住房面积了。从房屋面积利用率来看，电梯房容易出现怪墙、死角等无效面积，而楼梯房的户型大多比较方正。

此外，电梯房大多是高层建筑，而楼梯房则大部分是低层建筑，当前拆迁赔付标准为1：1.5，拆一栋30层的楼需建设70层的房子才能获利，开发商不愿意拆掉电梯房再建房。因此，楼梯房拆迁的概率会更高一些。

综上，从长远角度看，买楼梯房更保值。