深圳诞生新单价地王成交价达115.97亿元

小梁讲房价优质财经领域创作者

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近几年，深圳快速的发展，经济、楼市都发展的很快，大家也知道深圳的土地特别的值钱。土地竞拍价屡创纪录，这不，现在深圳诞生新单价地王了，这块土地位置位于深圳前海。被龙光地产以115.97亿元拿下，而公司表示成交价合理。

一直以来，深圳土地市场非常活跃！土拍掀起高潮，开发商很积极拿地块，有不少土地拍出了高价。然而，现在深圳诞生新单价地王，以配115.97亿元，再加上建人才房40760平方米拿下了这块稀缺宅地，成为了单价新地王。

“太狠了！”一名深圳房地产人士在围观5月15日的深圳土地拍卖现场之后如此感慨。5月15日拍卖的是位于深圳前海的一宗采用“双限双竞”的宅地。由于前海宅地稀缺加之超过100亿元的总价，这宗土地一经挂牌就备受关注。现场参与竞拍的共有16家房企，且不乏国企央企组成的联合体，例如天健+深业+前海投控、金地+电建+华润+南国。此外，中海、华发、招商与建发也参与其中。

据了解，这宗地块是被龙光地产拿下的，而且，这场土地拍卖结果，在意料之外，又在情理之中。此次，龙光地产击退国企及联合体，经过100轮激烈的竞拍，最终，龙光地产以115.97亿元+配建人才房40760平方米拿下这宗地块。

而且，“成交价格合理，符合公司预期。”龙光在土地拍卖后随即回应，该地块位于前海中心位置的前湾片区，地铁5号线前湾公园站地铁上盖，规划总建筑面积18.36万平方米，楼面价为6.3万元/平方米。而根据两位开发商人士的测算，该宗地块的成交可售楼面价约为87409元/平方米，溢价率为45%。目前，该地块已经成为新晋的单价“地王”。

值得注意的是，龙光在深圳土地拍卖市场上向来一枝独秀。过去六七年，龙光在深圳龙华、光明抢下多宗“地王”。但是，在近年来，龙光在深圳房企销售额排行榜上的位次有所滑落。并不是很理想。不过，即便频繁抢下被业界认为“算不过账”的高价地，龙光地产在2019年财务指标依然维持较好水平。2019年，龙光地产实现毛利181.33亿元，同比增长21.81%；归母净利润112.69亿元，同比增长35.96%，在同类房企中位居前列。

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