房贷利率连续6月下降 首套房贷款平均利率5.28%

贷款买房子的人都很关心房贷利率，因为房贷利率下跌了，意味着月供就会减少。然而，现在央行宣布利好消息，房贷利率连续6月下降了，贷款买房成本又降低了。据了解，现在首套房贷款平均利率是5.28%，第二套房子利率是5.60%。

对于广大购房者来说，最想房贷利率下跌了，这样月供就会降低。大家也知道房贷利率已经连续下跌5个月了。从央行获悉，现在房贷利率连续6月下降了，从数据来看，在二线城市下调的幅度比一线城市大，下面一起来看看。

根据房贷报告，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，6月（数据监测期为5月20日-6月18日）全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP。

融360大数据研究院研究员李万赋认为，结合上期报告数据来看，继4月20日5年期LPR报价下调10BP后，全国房贷利率整体下降了15个BP左右。房贷利率和5年期LPR的联动规律再次得到验证：即单次5年期LPR下调会带来房贷利率双月下调，其中首月房贷利率一般和LPR保持同幅度调整，次月调整幅度较小。

首二套房贷款利率水平均环比下降10BP以上。主要原因在于，该监测期参考的5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。

据了解，北上广深四座城市首二套房贷款利率调整方向并不一致。比如说，北京首二套房贷款平均利率均环比下降1BP，而上海首二套房平均利率保持不变；广州首套房贷款平均利率环比下降7BP，二套房贷利率平均水平环比下降5BP；深圳则首套房贷款平均利率上升了1BP。

此外，二线城市中，多城市再次下调房贷利率，但与一线城市相比，二线城市房贷利率调整幅度较大。其中，苏州、郑州、大连首二套房降幅均在10BP以上，昆明首套房降幅为11BP。并且苏州、郑州自4月20日以来首套房贷利率总降幅已超30BP，大连连续两期总降幅也近30BP。