买地皮有效期多少年 五三年的地契国家承认吗

土地和房子是个人和家庭很重要的财产，所以关于土地和房子的有关法律规定，我们要了解清楚。根据规定，我国购买土地并非是永久产权的，那么买地皮有效期多少年？五三年的地契国家承认吗？下文就来带大家了解一下。

我国买地皮有效期多少年

我国实行的是土地公有制，土地所有权归国家和集体所有，个人只有使用权。根据有关规定，我国住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

而根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

五三年的地契国家法律承认吗

地契是买卖土地的双方所立的契约，我国法律是承认地契的。但根据规定，地契只是一种买卖书面证据，房产证才是证明拥有房屋所有权的证明，所以五三年的地契，需要办理不动产登记之后，才能取得房屋的合法所有权。