期房是什么意思 可以用来办理抵押贷款吗？

如今，不少人都希望能够拥有属于自己的一套房产，这样会有归属感，而且还能够省去一笔房租的钱。其中，一些朋友就会购买期房。那么，期房是什么意思，能不能用来申请抵押贷款呢？下面小编就给小伙伴们简单的讲一讲吧。

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。据悉，期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

对于预售商品房的抵押，商品房开发项目要符合房地产的转让调解以及取得商品预售许可证，并且需要提交生效的预购房屋合同。如果是以在建工程进行抵押的，那么抵押人必须以合法的方式取得土地使用权证等，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行的担保。