公积金贷款和商业贷款有什么区别 这三点要知道

在如今，贷款买房的时候，一般有两种方法，一种是申请公积金贷款，另外一种是申请商业贷款，很多人都弄不明白两者的区别，那么公积金贷款和商业贷款有什么区别？下文就来带大家了解一下。

公积金贷款和商业贷款

公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

商业贷款（商业房贷）是指在购买普通商品住房时，以所购住房抵押，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物（质物），或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。

公积金贷款和商业贷款的区别

1、申请条件不同：申请公积金贷款必须缴纳连续公积金满6个月以上，商业贷款则不需要；

2、贷款利率不同：公积金贷款采用公积金贷款的基准利率，而商业贷款是LPR加点或固定利率；

3、贷款额度不同，公积金贷款额度有上限，商业贷款则没有。