房屋贷款就是抵押贷款吗 有什么区别？

在如今，很多人买房的时候，都会申请房屋贷款，房屋贷款和抵押贷款是比较相似的，都具有一定的抵押属性，很多人会混淆两者，那么房屋贷款就是抵押贷款吗？房屋贷款和抵押贷款有什么区别？下文就来带大家了解一下。

房屋贷款一直指房屋按揭贷款，是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

而抵押贷款，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

总的来说，房屋贷款和抵押贷款，是不一样的。房屋贷款最高可以申请30年的贷款期限，而抵押贷款最高只能贷款10年。此外，只有买房才能申请房屋贷款，而抵押贷款的资金，可以用于多方面。