二手房按揭首付多少 最新规定是这样的

随着全国各地房价的上涨，很多购房者在购买房屋时，都会选择按揭贷款方式来进行购买，目的就是能够最大程度上缓解个人的经济方面压力。但对于首付是多少仍旧有很许多小伙伴表示很疑惑，那么二手房按揭首付是多少呢？一起去了解一下。

据了解，目前国家对于商业贷款首付比例重新作出了新调整，一般房屋首付是35%，二套是60%。而非一般房屋首套是40%，二套是80%。二手房商业贷款首付计算方法和新房有一定区别，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值×贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值×贷款比例。

但注意的是，如果名下没有房，或者不存在没有还清贷款的房产，那么建议大家选择的二手房就是首套房，因为都是以评估价为标准，而不是市场价。当然个别城市发布了限购或者限贷政策的，都会以本地政策为准。