房产不过户公证有用吗 会不会存在风险？

众所周知，买卖房产都需要过户的，但如果房产不过户只公证有用吗？其实这样是存在风险的，房屋买卖只公正不过户可以，但房子没有法律效力。因为公证只是对这个协议具有法律效力，房子不过户无效。下面我们来看看具体细则。

房产买卖公证，但不过户，其实存在较大风险，卖方可以一房二卖，所以最好办理过户手续。如果不过户的话买方存在很大的法律风险。因为虽然买卖协议是有效的，但是因为没有过户，房子的所有权仍在卖方。因为没有转让，尽管他给了您房地产证明，但他可以通过挂失完全重新发行新的房地产证。

在房价上涨的情况下，如果卖方将房屋出售给他人并将其转让给新的买方。然后，您只能通过房屋买卖协议要求卖方承担违反合同的责任，但您无权要求房屋所有权。