回迁房属于什么产权 是否值得购买？

说起回迁房，相信很多人都比较陌生，其实回迁房也是商品房类型之一，只是如今市面上很多回迁房都属于二手居多。但有小伙伴对此感到疑惑，就咨询回迁房属于什么产权？是否值得购买？下面一起去了解一下。

据了解，回迁房是土地开发商在征收土地时，采取货币补偿的方式，使拆迁户用补偿款购买的商品房。也可以说回迁房与一般购买商品房没有本质区别，当然也可以购买回迁房。但注意的是，回迁房价格相对来说会较低。

而回迁房产权年限也根据使用情况来决定，如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限就有70年，这相当于商品房无疑；如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；但如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限也仅仅只有40年。