房子拆迁补偿的方式有哪些 补钱好还是产权好？

不管是在城市还是农村，都会有房屋被拆迁，那么房子拆迁补偿的方式有哪些呢？在以往，很多人都因为拆迁而暴富了，因此诞生了不少拆二代，据了解，房子拆迁的补偿方式一般有货币补偿或者产权置换，主要采取哪种赔偿方式还要看当地相关部门的政策，以及与拆迁户之间协商。

拆迁补偿费是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》向被拆迁房屋的所有人提供的补偿。拆迁补偿方法可以是货币补偿或房屋产权交换，也可以是货币补偿与产权交换相结合的方式。下面小编给大家介绍一下几种房屋拆迁的补偿方式：

1、货币补偿

货币补偿的依据是专业鉴定机构，通过不同的法定依据对被拆迁房屋进行专业鉴定，并产生有根据的多部分补偿金额。介绍了以下三种法定评估依据：

市场评估价：指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合条件的专业评估机构确定。根据评估目的，遵循评估原则，遵循评估程序，选择合适的评估方法，并在综合分析影响房地产价格的因素，估计和确定客观合理价格或确定价格的基础上开展活动。估值时房地产的价值。

商品房平均交易价格：是指同一地区，同一类型的普通住宅平均交易价格，由有关部门每季度收集并公布。

重置价格：是指评估机构在评估时采用建筑材料和建筑技术的正常价格，并确定在新状态下重建具有与被评估对象功能和效用相同的建筑物的正常价格。根据评估时的价格水平。

2、产权置换

产权置换也称为产权交换。根据不同的评估方法，有两种交换方法。价值标准产权置换是指按照法律程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后用产权价值代替新建房屋的产权。区域标准产权调换是指根据房屋的建筑面积在不同地方进行产权调换，且差价未在安置区内结算。

3、综合补偿

顾名思义，这种补偿方法既涉及金钱补偿又涉及财产权利置换。由于我国的城市化进程以及许多其他客观因素，房价和土地价格上涨，导致了许多问题，仅靠金钱补偿或产权置换是无法解决的。因此，货币补偿和产权置换相结合出现了。