期房和现房的区别 哪种更具有优势？

在社会中，很多开发商为了资金回笼，都会采取一些先销售后建筑方式，目的是怕资金周转不来出现断裂，这就是我们常说的期房。但有小伙伴感到疑惑问，期房和现房的区别都有哪些？哪种更具有优势？下面一起去了解一下。

其实，期房就是指还在建、但未完成建设的、并且还是不能交付使用的房子，因为开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证；而现房是整体竣工并且通过验收、可以交付使用的房屋，当然开发商也已经拿到了大产证，购房者入住后开发商可以为其办理房屋产权证。

期房和现房区别还是蛮大的，有以下几种区别：房屋属性、购房合同、入住时间、配套设施、房屋价格、风险指数等因素。但由于期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道，所以这种房子会比较优惠，占据的优势也更大。