小产权的房子能买吗 为什么不建议?

很多人都知道,小产权房是比较便宜的,很多经济条件一般,又需要房子的人群,会考虑购买小产权房,那么小产权的房子能买吗?其实购买小产权房是有很大风险的,下文就来带大家了解一下。

小产权房
小产权房

所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。这类房子是没有房产证的,也不受法律保护。

很多小产权房都是违法建筑,一旦拆迁就不受法律保护。目前很多地方正在拆除违章建筑,如果涉及到你买的小产权房,你可能得不到补偿,到时候损失很大。所以一般情况下,是不建议购买小产权房。

此外,由于小产权房没有房产证,也就不能上市交易,然后想换新房不能卖出去。而且小产权房没有办法抵押,去银行申请房贷车贷,会比较麻烦。