买房子要交哪些税 这些支出不是一笔小数目

买房是一件大事,同时手续也会比较繁琐,买房除了房子钱外,还要缴纳各种税费,那么买房子要交哪些税呢?大家在买房子之前一定提前了解清楚,而且各种税费加起来也是一笔不小的支出,钱花了我们也要搞清楚到底花在哪里,下面我们来看看买房的各项支出。

买房
买房

1、契税:对于面积不超过90平方米的普通住房,且该住房很少由家庭拥有,将按1%的税率减免契税。 90至144平方米的普通房屋为1.5%,超过144平方米的3%,非住宅房屋为3%。

2、印花税:签订合同时直接支付房屋总付款的0.05%,通常连同首付一起使用,以便开发商可以统一处理合同登记和房地产证。

3、银行抵押费用:如果您申请抵押贷款,则在签订合同时要支付的第二组费用是银行抵押费用。商业贷款的收费在银行之间略有不同。

4、大修资金:购买价格的2%-3%为公共设施和共享设备的维护资金。

5、物业管理费:自收到房屋之日起计算,自购买人确认接收之日起计算,一般提前三个月支付。

6、所有权登记费:80元/套。所有权登记费是办理房地产证的费用。

7、交易费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。