房屋过户需要什么手续 具体过户流程如下

在社会中，房屋过户是一件非常普遍的事情，特别是在一些二手房交易市场中，经常会发生房屋过户的流程。但有小伙伴就好奇问，房屋过户需要什么手续呢？具体过户流程如下，下面一起去学习一下。

根据小编了解到，房屋过户需要的手续首先要签订房屋买卖合同或者购房合同。在合同中应该载明的主要内容分别包括有：双方当事人姓名或名称以及住所，房地产产权证书名称和编号，房产产坐落位置、面积，土地使用权取得的方式以及年限，房地产用途或使用性质，成交的价格以及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，最后是双方约定的其他事项等等。

目前，房屋过户具体流程如下：一、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并且要申报成交价格；二、相关部门会对提供的文件进行审查，以及核实申报成交价格，并房屋进行现场勘查以及评估；三、缴纳一定的税费；四、最后由房地产管理部门核发过户单。