公积金贷款买房需要什么条件满足这些要求即可

小书生理财优质理财领域专栏作者

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现在说到买房，不少朋友都会选择贷款买房。而贷款买房分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款的利率比较低，可以选择公积金贷款的人一般都会选择公积金贷款。那么，公积金贷款买房需要什么条件呢？下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

公积金贷款买房条件

个人买房办理公积金贷款，通常需要连续足额缴纳公积金一年及以上，需要借款人有稳定的职业和收入，征信良好，有还款能力，要有买房的合同或者协议，借款人要将房产抵押给贷款人，贷款人有优先抵押权和受偿权，这是作为还款的保证。此外，还要有出首付的能力。

值得一提的是，如果是首套房，购买的是普通自住房，首付最少要35%；如果是经济适用房，首付最少20%，如果首套房是政策性住房，首付最少要30%；如果首套房不是政策性住房和普通住房，首付最少40%。不同地区的公积金贷款首付比例会有所不同，具体以当地规定的为准。