第一次买房注意什么 这些事项要收藏好

对于很多人来说,买房是一件人生大事,虽然在如今社会中买房并不罕见,但这是很多人一生中唯一一套属于自己的房子,所以非常重视。那么,第一次买房注意什么呢?不明白的小伙伴要进来看看了。

其实,第一次买房注意的事项还是非常多的,在买房时我们应该注意这几点:注意重视资金问题、注意需求要明确清楚、注意查五证、注意打量楼盘细节、注意售楼广告莫轻信等,不管是任何一样事项都非常重要。
比如注意查五证,这是很多购房者都要求查看的证件,五证即:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。但一般来说,我们只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了。
鎺ㄨ崘鏂囩珷
- 淇$敤鍗″埛浜嗗涔呭埌璐� 鍙栧喅浜庡涓洜绱�
淇$敤鍗$绫荤箒澶氾紝鍒嗕负閲戝崱銆佹櫘鍗″拰鐧介噾鍗′笁绉嶏紝骞朵笖涓嶅悓绛夌骇鍗$墖鍏峰鍔熻兘涓庢潈鐩婇兘涓嶄竴鏍凤紝婊¤冻浜嗘寔鍗′汉涓嶅悓鐨勭敤鍗¢渶姹傦紝閭d箞淇$敤鍗″埛浜嗗涔呭埌璐︼紵涓嬮潰绠€鍗曚粙缁嶃€備俊鐢ㄥ崱鍒峰崱鈥�
- 20涓綉璐峰埌鏈熶簡鎬庝箞鍔� 鏈夋晥搴斿鏂规硶蹇湅
闅忕潃鏃朵唬鐨勫彂灞曪紝瓒婃潵瓒婂浜洪€夋嫨閫氳繃缃戣捶骞冲彴鍊熸瑙e喅璧勯噾鍛ㄨ浆闂锛屼絾鏄仛鍒版寜鏃惰冻棰濊繕娆剧殑浜洪潪甯稿皯锛屽彲鑳芥槸鍏ヤ笉鏁峰嚭鐨勬儏鍐垫櫘閬嶏紝閭d箞20涓綉璐峰埌鏈熶簡鎬庝箞鍔烇紵缃戣捶閫炬湡 鈥�
- 涓€浜掕仈缃戝叕鍙稿彇娑圚RBP宀椾綅 琚川鐤戝彉鐩歌鍛�
涓€浜掕仈缃戝叕鍙稿彇娑圚RBP宀椾綅锛岃鎸囨槸棰犺鎬у垱閫犮€�7鏈�4鏃ユ湁娑堟伅绉帮紝鏈夎禐寮€浜掕仈缃戝厛娌筹紝鍐呴儴瀹e竷闃舵鎬у彇娑圚RBP宀椾綅锛屾墍鏈塇RBP鏈潵涓€鍛ㄥ唴闇€瑕佸畬鎴愬唴閮ㄨ浆宀楋紝鍚戜笟鈥�
- 淇濇椂鎹峰コ閿€鍐狅細鐪熻瘹鏄繀鏉€鎶€ 鍙堟垚涓哄勾涓攢鍐�
2023骞村崠鍑�170杈嗕繚鏃舵嵎鐨勫コ閿€鍐爉olly锛屼粖骞村張鎷块攢鍐犱簡銆傝繎鏈燂紝Molly鍦ㄧぞ浜ゅ獟浣撳彂甯冭嚜宸辨嬁鍒�2024骞村勾涓攢鍐犵殑鐓х墖锛屽苟閰嶆枃鈥滄劅璋笂鍗婂勾鍔姏鐨勮嚜宸憋紝涓嬧€�
- 鏇濆皬绾功鏂颁竴杞鍛� 姝e湪杩涜浜哄憳鐩樼偣锛�
浠婂勾澶氫釜琛屼笟涓嶆櫙姘旓紝鎸佺画鏇濆嚭瑁佸憳鐨勬秷鎭紝杩欒鎴戜滑鎵撳伐涓€鏃忛毦浠ユ帴鍙楋紝瀹虫€曡嚜宸变篃琚鍛樹簡銆傜劧鑰�7鏈�5鏃ユ湁娑堟伅鎸囧嚭锛屽皬绾功灏嗕細寮€鍚柊涓€杞鍛樿鍒掞紝鐩墠宸茬粡鍒颁簡閿丠C闃垛€�
- 鏀粯瀹濇€庝箞鏍峰姙鐞嗕俊鐢ㄥ崱 鎸夌収浠ヤ笅姝ラ鐢宠
鏀粯瀹濅笌鎴戜滑鐨勭敓娲绘伅鎭浉鍏充簡锛屽畠浣滀负鍥藉唴棰嗗厛鐨勭Щ鍔ㄦ敮浠樺钩鍙帮紝涔熶负澶т紬鎻愪緵浜嗕究鎹风殑淇$敤鍗$敵璇锋湇鍔★紝璁╁ぇ瀹剁殑淇$敤鍗″姙鐞嗘洿渚挎嵎锛岄偅涔堟敮浠樺疂鎬庝箞鏍峰姙鐞嗕俊鐢ㄥ崱鍛紵鏀粯瀹濅俊鈥�
- 濂冲瓙鍒涗笟澶辫触娆�80澶氫竾閫佸鍗栬繕閽� 绗竴澶╁氨璧氬埌浜�173鍏�
閫佸鍗栬緵鑻︺€佷涪鑴稿悧锛熸湁浜洪€佸鍗栦篃鑳借禋鍒颁笉灏戦挶锛屾洿鑳藉吇瀹剁硦鍙c€傛瘮濡傝繖涓鍗栭獞鎵嬮粍鏅撶惔涓€鏍凤紝7鏈�4鏃ュ叾鍦ㄦ澀宸炰綑鏉湭鏉ョ鎶€鍩庡浗闄呬細璁腑蹇冭杩颁簡鑷繁鐨勭粡鍘嗭紝璐熷€哄叓鍗佸涓団€�
- 娣变腑閫氶亾閫氳溅72灏忔椂瓒�30涓囪溅娆� 娣卞湷鍒颁腑灞卞彧闇€瑕�30鍒嗛挓
缃戝弸琛ㄧず锛屾垜瑕佹槸浣忛檮杩戯紝娌′簨涔熷緱寮€涓婂幓婧滆揪涓€鍦堛€�7鏈�4鏃ワ紝骞夸笢鐪佷氦閫氶泦鍥㈢洃娴嬫暟鎹樉绀猴紝娣变腑閫氶亾寮€閫�72灏忔椂浠ユ潵锛岄€氳繃鐨勮溅娴侀噺杈惧埌30.5涓囪溅娆★紝鏃ュ潎瓒呰繃10涓囪溅鈥�
- 鍏夊ぇ淇$敤鍗″浣曚慨鏀归鐣欐墜鏈哄彿鐮� 閲囧彇浠ヤ笅鏂规硶鎿嶄綔
淇$敤鍗″叿澶囨彁鍓嶆秷璐硅繖涓紭鐐癸紝鍙互瑙e喅浜轰滑褰撳墠閬囧埌鐨勮祫閲戦棶棰橈紝鎵€浠ョ幇鍦ㄥぇ閮ㄥ垎浜洪兘鍔炵悊浜嗗ソ鍑犲紶淇$敤鍗★紝淇$敤鍗$敵璇烽兘浼氶鐣欐墜鏈哄彿锛岄偅涔堝厜澶т俊鐢ㄥ崱濡備綍淇敼棰勭暀鎵嬫満鍙风爜锛熲€�
- 鍦ㄥ摢閲屽幓鎵捐捶娆惧鎴� 浠ヤ笅娓犻亾鏄渶浣抽€夋嫨
瀵逛簬淇¤捶琛屼笟锛屽鎵捐捶娆惧鎴疯祫婧愭槸鐩稿綋閲嶈鐨勪竴椤瑰伐浣滐紝濡傛灉娌℃湁澶ч噺鐨勮捶娆惧鎴凤紝閭d箞灏辨棤娉曚韩鍙楄捶娆炬彁鎴愶紝涔熶笉鍙兘鍦ㄩ摱琛屽彂灞曪紝閭d箞鍦ㄥ摢閲屽幓鎵捐捶娆惧鎴凤紵涓嬮潰鏂规硶浠嬬粛銆傝捶鈥�
- 鎴戞兂璐锋1涓囧摢閲屽ソ璐� 鍒嗕韩澶氭浜烘皵杈冮珮鐨�
闅忕潃浜掕仈缃戦噾铻嶇殑涓嶆柇鍙戝睍锛岀幇鍦ㄧ殑鍊熻捶浜у搧灞傚嚭涓嶇┓锛屼负鎬ラ渶璧勯噾鍛ㄨ浆鐨勬湅鍙嬭В鐕冪湁涔嬫€ワ紝鍙槸璐锋骞堕潪鍙鎻愪氦鐢宠鐧惧垎鐧鹃€氳繃锛岄偅涔堟垜鎯宠捶娆�1涓囧摢閲屽ソ璐凤紵璐锋鐢宠 1銆佹惡鈥�
- 涓轰粈涔堢敵璇蜂俊鐢ㄥ崱琚嫆 鍙兘杩欏嚑鏂归潰鐨勫師鍥�
淇$敤鍗$敵璇疯鎷掑苟涓嶇█濂囷紝鍦ㄨ韩杈逛篃鏈変笉灏戣繖鏍风殑渚嬪瓙锛屽洜涓哄悇澶ч摱琛屼俊鐢ㄥ崱閮芥湁璁惧畾涓€瀹氱殑鏉′欢锛岀敵璇蜂汉鍙湁婊¤冻涓嬫墠浼氫笅鍗★紝閭d箞涓轰粈涔堢敵璇蜂俊鐢ㄥ崱琚嫆锛熶笅闈㈠師鍥犲垎鏋愩€備俊鐢ㄥ崱鈥�
- 绉佸嫙鍩洪噾鐨勯闄╁湪鍝噷 鍖呮嫭杩欏嚑鏂归潰椋庨櫓
鎶曡祫鑰呰鐭ラ亾锛屼换浣曟姇璧勯兘瀛樺湪椋庨櫓锛屾病鏈夌粷瀵瑰畨鍏ㄧ殑鎶曡祫锛屽寘鎷鍕熷熀閲戜氦鏄擄紝骞朵笖绉佸嫙鍩洪噾椋庨櫓鏉ヨ嚜浜庡鏂归潰锛屾姇璧勮€呰鍏呭垎浜嗚В骞惰€冭檻鍚勭娼滃湪椋庨櫓锛岄偅涔堢鍕熷熀閲戠殑椋庨櫓鍦ㄥ摢鈥�
- 缃戠害杞︾┖璋冭垂涔嬩簤 鍙告満锛氬紑绌鸿皟姣忓ぉ鑷冲皯澧炲姞20鍏冪殑娌归挶
缃戠害杞﹀徃鏈轰笉鎰挎剰寮€绌鸿皟锛屽洜涓哄紑浜嗙┖璋冧箣鍚庯紝娌硅垂鑷劧涔熶細鍗囬珮锛屼竴涓湀涓嬫潵杩欎篃鏄竴绗斾笉灏戠殑寮€鏀€備笉杩囩値鐐庡鏃ュ湪杞︿笂娌℃湁绌鸿皟锛岄偅涔堣浼氭湁澶氫箞闅惧彈鍛紵鎵€浠ョ綉绾﹁溅绌鸿皟璐逛箣鈥�
- 浜掕仈缃戠殑閲戣瀺妯″紡鏈夊摢浜� 鐪嬪畬灏辨槑鐧戒簡
杩戝嚑骞达紝闅忕潃浜掕仈缃戠殑杩呯寷鍙戝睍锛屼簰鑱旂綉閲戣瀺姝f垚涓哄叏鐞冮噾铻嶈涓氱殑閲嶈缁勬垚閮ㄥ垎锛屼簰鑱旂綉閲戣瀺棰犺浼犵粺閲戣瀺妯″紡锛屽紑鍚簡涓€涓叏鏂扮殑閲戣瀺鏃朵唬锛屽浠婁簰鑱旂綉鐨勯噾铻嶆ā寮忔湁鍝簺鍛紵绗€�