公寓贷款可以贷多少年 首付需要几成？

由于现在好多城市房价居高不下，所以不少刚需型购房者来说，都会选择购买公寓，毕竟公寓有面积小、总价低、不限购、可出租投资等优点，受到众多人的青睐。但是，最近有小伙伴来咨询公寓贷款可以贷多少年呢？对于这个问题，下面一起来了解下。

据了解，对于公寓贷款年限，目前公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。若是个人住房贷款，贷款期限最长是可以达到三十年的，也就是说，年龄加贷款年限一般不能超过七十周岁。

另外，大家还需要注意，使用贷款购买商用公寓的话，那一般只能办商贷，无法办理公积金贷款，所以个人住房与公寓是完全不同的。但是根据购房政策，贷款购买公寓首付要50%左右，比如你购买总价40万左右的公寓，首付最低20万，剩下的可以贷款。