怎么知道房贷提前还款是不是亏了 这样对比一下就知道

如果手头上有一笔闲置资金，很多人都会想着用这笔钱来还房贷，因为不仅能够减少一定利息费用，还能减轻负债率。但提前还房贷之前，大家都会考虑一个问题，那就是怎么知道房贷提前还款是不是亏了？一起去看看。

我们想知道房贷提前还款亏不亏，知道这个技巧即可。如果提前还房贷时支付的违约金大于等于节省的利息，那么就是亏了。假设提前还房贷，要求支付1万违约金，但只提前还了10万房贷，这10万房贷本金按目前房贷利率5.15%计算，节省了5150元利息，这样对比就亏了。

但如果说银行要求支付的违约金少于提前还房贷的钱产生的利息，或者是没有违约金，那么你提前还房贷还是赚到的，并不吃亏。一般来说，贷款利息主要是由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等几大因素计算出来的。