房产赠与怎么过户 和继承哪个收的费用低

我们都知道，房产如果要过户是需要准备各种所需资料证明，然后到当地相关部门办理，并且还需要缴纳一定的税费。但有网友问，房产赠与怎么过户？和继承哪个收的费用更低？下面一起去看看。

目前，房产赠与过户具体流程如下：一、签署确认书；二、进行房产评估；三、办理赠与公证；四、缴纳税费；五、房产证过户。房产证过户是办理赠与手续的最后一步，但赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让，这点大家要清楚。

房产赠与与继承两者相比较的，继承收的费用更低，因为房产赠与比继承多缴纳一个契税，而契税的缴纳比例要以当地规定为准。根据《中华人民共和国继承法》中明确规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征收契约。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收一定的契税。