首套房商业贷款的基点是多少 LPR怎么算房贷利率？

房贷是不少朋友买房的首要选择，在进行商业贷款的时候，银行房贷的利率一般都是由LPR+基点的形式来确定。那么，首套房商业贷款的基点是多少呢？下文小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

LPR在每个月的20号都会重新开始定价，所以说每个月的LPR都会有所不同，而基点数也是一直变化的。如果是已经办好房贷的用户，在签订了购房合同之后，合同规定了LPR+多少基点，那么只要在贷款期限里，房贷的贷款基点都不会有变化。

目前，央行五年期以上的LPR报价都是4.65%，而各银行最终执行的利率是LPR+基点的形式来确定。根据最新的政策，如果双方约定的定价周期为1年，那么可以以最近一个月的相应期限的市场利率报价，每年都会和银行进行重新定价一次。