小产权房可以抵押贷款吗 这类房产可以转正吗？

购买正规手续的商品房，会有房产证，基本上不存在什么风险。但是，如果购买小产权房的话，没有房产证，是有风险的。那么，如果急需资金周转，小产权房可以抵押贷款吗？很多人都听说过小产权房的弊端，那么这类房产能否转正呢？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

提醒大家，小产权房不可以抵押出去，所以不能办理抵押贷款。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。

购买小产权房确实是很便宜的，所以吸引了一些人购买。可是，购买小产权房有很大的弊端，承担很大的风险，大家一定要注意。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。换句话说，小产权房是不能转正的。