房产赠与和买卖过户哪个划算这一点很重要！

【导语】在如今，如果想把房产继承给他人，主要有房产赠与和买卖过户两种方法，其中房产赠与是比较常见的，但有部分人不符合房产赠与的条件，那么房产赠与和买卖过户哪个划算？下文就来带大家了解一下。

一般情况下，房产赠与要比买卖过户更加划算，因为需要缴纳的税费更少。如果是直系亲属办理房产赠与手续，一般只需要缴纳契税和印花税，是免征个人所得税和增值税的，而买卖过户则不能免征。

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。需要注意的是，在部分限购的城市，如果是非直系亲属接受房产赠与，那么受赠人必须具备购房资质。

房屋赠与办理流程如下：

1、签订房屋赠与合同；

2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；

3、评估赠与的房屋的价值；

4、办理赠与房屋公证手续；

5、缴纳相关税费；

6、办理房屋过户登记手续。

房产赠与税费怎么收

1、直系亲属房屋赠与，只需缴纳3%的契税和双方0.05%的印花税；

2、非直系亲属之间的房屋赠与需缴纳3%的契税；双方0.05%的印花税；20%的个人所得税按赠与所得计算；房地产不满五年的，按房地产全额征收5%的营业税，五年以上的普通房屋免征营业税，五年以上的非普通房屋按差额征收5%的营业税；升值但不符合免税条件的，征收0.5%的土地增值税；

3、对于个人免费赠与房地产，税务机关将对受赠人征收全额契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人免费赠与印章。

温馨提醒：办理房屋赠与需要房屋赠与的当事人到房屋所在地房地产交易中心转让登记。