2021房贷利率选哪种哪个更划算？

对于贷款买房的小伙伴来说，房贷利率是他们最关注的问题，那么2021房贷利率选哪种呢？申请房贷时，银行会提供两种房贷利率计算方式，固定LPR利率和浮动LPR利率。两种方式各有优劣。

根据央行公告，自2021年1月1日起，任何金融机构不得参照贷款基准利率签订浮动利率贷款合同。自2020年3月1日起，金融机构应与股票浮动利率贷款客户协商定价基准转换条款，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。

也就是说，如果2020年后买房，银行会默认买家选择浮动LPR利率。但是，如果购房者的抵押贷款利率与基准利率没有挂钩，他们可以选择计算抵押贷款利率的方法。

如果买家选择固定LPR利率，则按照4.9%的基准贷款利率加上银行的抵押贴息计算。购房者的按揭利率可能介于5.39%至5.88%之间。选择固定利率后，即表示在剩余的贷款期内保持当前利率不变，直到还清贷款为止。

如果购房者选择浮动LPR利率，那么在未来的还款期内，LPR会上升，转换后的利率会上升，未来抵押贷款的利率会更高；如果以后LPR下降，转换后的利率会下降，抵押贷款的利率也会下降。利息就更少了。